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ppp项目资金情况抑制投机性需求 承租人子女可就近入学

2018-09-09 07:54:06
    在规划期内,中山市拟建设各类住房5784.66万平方米。

 南方日报记者 叶志文 摄     近日,《中山市住房保障需求调查与住房建设(2016—2020)规划》(征求意见稿)(以下简称《计划》)对外公示。

计划期内,中山市拟建设各类住房5784.66万平方米,将解决15644户困难群众的住房问题,其中筹集实物保障性住房1443套,发放租赁补贴14201户。

    在计划期内,中山还将逐步建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,完善多渠道、多层次的住房供应体系,引导构成公道的住房消费结构,并稳步增加以租赁补贴发放为主体的住房保障供给力度,探索人材公寓、共有产权房等多种住房保障与支持手段,满足不同收入层次居民的住房需求。

    ●南方日报记者 李凤祥    1 拟解决逾1.5万户困难群众住房问题    数据显示,“十二五”时期,中山市户籍人口由起初的150.73万人增长到期末的158.68万人,年均增长速度为1%,人口增长态势稳定。

到2016年,中山市户籍人口数量达161.25万人,常住人口为323万人,外来人口占比较高。

在“10三五”计划中山提到“实行积极的人口发展政策,2020年常住人口达365万”,人口的增加必定带来住房需求的增长。

    中山最新公示的《计划》,要求在规划期内建立市场配置和政府保障相结合的住房制度。

具体来说,在计划期内将建设各类住房5784.66万平方米。

其中,建设商品住房建筑面积5776万平方米,筹集实物保障性住房建筑面积8.66万平方米。

计划期内解决15644户困难群众的住房问题,其中筹集实物保障性住房1443套,发放租赁补贴14201户。

    2016—2020年,中山市建设商品住房建筑面积5776万平方米,是“125”期间商品住房销售总量的1.67倍。

其中,2016年建设商品住房1016万平方米,2017年建设商品住房1080万平方米,2018年建设商品住房1160万平方米,2019年建设商品住房1230万平方米,2020年建设商品住房1290万平方米。

    这表明,在土地供应方面,2016-2020年中山市提供住房建设用地2310.4公顷。

其中,商品住房建设用地面积2310.4公顷,保障性住房主要以市场回购和发放租赁补贴的方式筹集,不需要直接的建设用地面积。

    《规划》提出,住房建设用地布局必须符合城市规划要求,结合城市发展战略方向和城市产业空间规划布局,并应在各地区实现“职住平衡”。

因此,《规划》结合城区居住用地发展建设基础和城市空间结构规划布局,将中心城区居住用地分为七大居住片区,分别为主城居住片区、西区北居住片区、港口居住片区、南区居住片区、火把西居住片区、五桂山居住片区和火把居住片区并进一步划分为23个居住分区,形成了“居住分区-居住片区—城市”的居住规模等级结构。

    2 警惕投机性需求确保市场健康稳定    《规划》坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,并提出健全与完善商品住房和保障性住房各有侧

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